Keitaro Urashima promete entrar na Universidade de Tóquio junto com uma amiga de infância, mas falha repetidas vezes no exame. Sem rumo, ele vai para a pensão de sua avó e acaba virando administrador do local, que agora é um dormitório feminino. Lá conhece Naru e outras moradoras, cada uma com personalidade marcante. Entre confusões, mal entendidos e momentos românticos, Keitaro tenta cumprir sua promessa antiga enquanto descobre novos sentimentos e amadurece.